Kropman haalt onderhoudscontract Rijksvastgoedbedrijf binnen voor 32 Rijksgebouwen.

Na een intensieve aanbestedingsperiode heeft Kropman een groot onderhoudscontract voor 2 percelen bij het Rijksvastgoedbedrijf in opdracht gekregen. Het onderhoudscontract is gericht op een goede samenwerking in de driehoek: Rijksvastgoedbedrijf, gebruiker en aannemer. De gebouwen betreffen rechtbanken, laboratoria en kantoorgebouwen. De duur van het contract is 5 jaar, met kans op 4 jaar verlenging.

Per 1 januari 2021 zijn wij van start gegaan en is Kropman verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de elektrotechnische, werktuigbouwkundige en beveiligingsinstallaties op de percelen. Wij gaan het contract besturen middels systeemgericht contractbeheer. Het belooft een zeer leuke en uitdagende periode te worden. Inmiddels is de transitiefase afgerond en zijn we bij de vaststellings- en dienstverleningsfases aangevangen.

De percelen

Rijksvastgoedbedrijf had 19 percelen te gunnen, waarbij elk perceel op basis van regionale ligging en type gebouw gegroepeerd zijn. Wij hebben op 3 percelen ingeschreven en uiteindelijk zijn er 2 percelen aan Kropman gegund. Deze percelen bevatten 32 objecten en beslaan ongeveer 180.000 m2.

• Perceel OEK.21.403: Amsterdam en Schiphol

• Perceel OEK.21.405: Almere, Lelystad en Wageningen

Wij kijken uit naar de onderlinge samenwerking met Rijksvastgoedbedrijf.

Beeld: Kick Smeets

The Joan: een multifunctioneel kantoorgebouw voor innovatief werken van 24.000 m2

The Joan: een multifunctioneel kantoorgebouw voor innovatief werken van 24.000 m2

The Joan wordt een bedrijfsverzamelgebouw in Werkstad Overamstel te Amsterdam Duivendrecht met een zichtlocatie aan de A10. Kropman Installatietechniek realiseert in samenwerking met Visser & Smit Bouw in opdracht van Being dit duurzame kantoorgebouw. Het pand telt 24.000 vierkante meter aan flexibele en kwalitatieve kantoorruimtes, kwalitatief restaurant, en royale werkplaatsen.The Joan wordt een aanjager voor nieuwe stedelijke levendigheid in dit deelgebied van Amsterdam.

Architectenbureau OZ is verantwoordelijk voor het bouwkundig ontwerp. Kropman Installatietechniek is samen met Visser & Smit Bouw verantwoordelijk voor de realisatie van het geheel van The Joan.

Start bouw
De bouw van The Joan is op 8 oktober 2020 gestart. In The Joan staat gezondheid en comfort voorop, met een duurzaamheidsambitie BREEAM Excellent. Het ontwerp kenmerkt zich door de glazen gevel met stalen kruizen en een open uitstraling. Door de toepassing van veel glas in de gevel is er sprake van veel natuurlijk lichtinval en veel uitzicht naar buiten. Daarnaast is iedere verdieping voorzien van levende verticale begroeiing, die wordt gevoed met opgevangen regenwater. De oplevering van The Joan staat gepland op april 2022.

Kropman Installatietechniek is verantwoordelijk voor het ontwerp en realisatie van alle gebouw gebonden installaties, waaronder:

• Hemelwaterinstallaties en vuilwaterinstallaties.

• Drinkwaterinstallaties en grijswaterinstallaties (hergebruik regenwater).

• Brandbestijdingsinstallaties,

• Ventilatie en luchtbehandelingsinstallaties.

• Regeltechnische installaties.

• Elektrotechnische installaties.

• Communicatie en beveiligingsinstallaties.

• Gebouwbeheersysteem.

Onderhoudscontract van 31.000m2 bij de enige (sport)locatie waar wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek gehouden mogen worden.

Onderhoudscontract van 31.000m2 bij de enige (sport)locatie waar wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek gehouden mogen worden.

Per 1 februari 2021 heeft Kropman Services een onderhoudscontract gescoord bij Omnisport Apeldoorn. Omnisport Apeldoorn is de locatie voor (top)sport, meetings en events. Het is de enige locatie waar Europese en wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek gehouden mogen worden. Het contract betreft preventief onderhoud en storingen van de elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties van Omnisport Apeldoorn in een pand van 31.000m2. De duur van het contract is 4 jaar, met kans op 4 jaar verlenging.

Samenwerking in de driehoek
De opdrachtgever van dit contract is gemeente Apeldoorn en het onderhoudscontract is gericht op een goede samenwerking in de driehoek: Gemeente Apeldoorn, Omnisport Apeldoorn en Kropman Services. Daarom gaan wij het contract besturen middels een hybride overeenkomst, wat inhoud dat zowel inspanningsverplichtingen en prestatieverplichtingen nagekomen zullen worden.

Vanuit de prestatieverplichting en de ambities van de gemeente Apeldoorn gaan we ons gezamenlijk hardmaken voor het realiseren van mooie duurzaamheidsdoelstellingen. Het doel voor Omnisport Apeldoorn is energieneutraal zijn in 2050 en hier gaan wij ook volledig op inspelen. Wij kijken uit naar de onderlinge samenwerking met gemeente Apeldoorn en Omnisport Apeldoorn.

3000m2 cleanroom drie maanden eerder opgeleverd

3000m2 cleanroom drie maanden eerder opgeleverd

Produlab Pharma ontwikkelt, registreert en produceert diergeneesmiddelen voor gerenommeerde farmaceutische bedrijven. In de huidige fabriek in Raamsdonkveer worden penicilline-houdende medicijnen bereid. Produlab Pharma had de wens om de productiecapaciteit verder te vergroten en heeft een nieuwe ultramoderne, penicilline-vrije productie faciliteit gebouwd. De nieuwbouw bestrijkt een oppervlakte van 12.000 m2 met daarin 3.000 m2 aan GMP cleanrooms. Kropman Contamination Control (KCC) is nauw betrokken geweest bij het ontwerp en realisatie van deze nieuwbouw.

“Produlab Pharma wilde graag hun productiecapaciteit uitbreiden. Het project was tweeledig: het uitbreiden en het scheiden van de productie. Dit hebben wij ook gerealiseerd en de productiefaciliteit hebben wij nu ook in onderhoud. Kropman Contamination Control heeft veel technische kennis en ervaring in huis met dit soort multidisciplinaire projecten. Hierdoor zijn wij in staat om het gehele project te engineeren, te bouwen, en de, commissioning uit te voeren en coördineren. Dit maakt het voor Produlab Pharma makkelijk, want ze hebben maar één aanspreekpunt. Het eindresultaat: Produlab Pharma heeft een GMP goedgekeurde state-of-the-art productielocatie.”
Daan van der Hagen, projectmanager clean utilities

Van detailed design tot complete documentatie

Kropman Contamination Control heeft in samenwerking met Produlab Pharma eerst een detailed design gerealiseerd. Vervolgens heeft Kropman Contamination Control vanuit dit design een groot aantal systemen geleverd van inkoop tot aanlevering. Vervolgens heeft Kropman deze systemen in bedrijf gesteld, de relevante SAT-testen uitgevoerd en de complete GEP en GMP documentatie verzorgd.

Het behalen van de strakke planning was cruciaal voor Produlab Pharma en hier heeft Kropman Contamination Control gehoor aan gegeven. De uitdaging was om het project 3 maanden eerder op te leveren en dit doel is behaald. Door een gezamenlijke inspanning van Produlab Pharma en Kropman Contamination Control konden op het gewenste moment de eerste producten succesvol gereed gemeld worden. Deze kortere bouwtijd is mede gerealiseerd dankzij een positieve en zeer constructieve samenwerking met het Produlab Pharma projectteam.

CEO van Produlab Pharma, Dhr. A.R. van den Doel vindt de samenwerking met Kropman Contamination Control uitstekend. Kropman Contamination control heeft een state of the art paperless pharma plant gerealiseerd, en dat 3 maanden voor de deadline.

Project details:

Het project bevatte de volgende systemen:

• Cleanroom GMP grade-D, -C, -B & -A

• HVAC systemen

• Huisstoom systeem

• Proces koelwater, Gekoeld water & CV-water systemen

• Perslucht, Stikstof eb Vacuum systemen.Nitrogen & Vacuum systems

• Gebouw Automatisering

• Environmental Monitoring Systeem (hardware deel)

• Elekrische installatiesPurified Water opwekking en generation & distributie systemen

• Pure Steam opwekking generation & distributie systemen

• Water For Injection (WFI) opwekking  en distributie system

• Bulk grondstof systemen

• Oplosmiddel sytemen

• Tank Docking Stations

• 2000L Formulation & Holding tanks

• Clean In Place systemen (CIP)

• Clean Out of Place systemen (COP)

• Clean Out of Place - Steam Out of Place systemen (COP-SOP)

Speciale nieuwe cleanrooms van 1000 m2 voor SPITS

Speciale nieuwe cleanrooms van 1000 m2 voor SPITS

Als onderdeel van Kropman Installatietechniek is Kropman Contamination Control gespecialiseerd in het ontwerpen, bouwen en onderhouden van cleanrooms, operatiekamers, laboratoria en procesinstallaties. Daaronder valt ook het kwalificeren van de ruimten en installaties inclusief kalibreren van desensoren. Voor SPITS in Alkmaar verzorgde KCC de cleanrooms, inclusief de complete installatietechniek.

Het bedrijf uit Lijnden (nabij Amsterdam) neemt binnen Kropman een speciale plaats in. “Wij werken vaak aan all-in opdrachten, zoals dat ook voor SPITS in Alkmaar het geval was. Bijna alles wat er in en om de cleanroom te vinden is, is door onze mensen ontworpen en gebouwd. Zo ook de werktuigbouwkundige en elektrische installatie, het luchtbehandelingssysteem en de meet- en regeltechniek”, vertelt vestigingsmanager Carlos Vendrig. Zijn bedrijf voert ter afronding van deze mooie opdracht de in bedrijfstelling en kwalificatie uit, zodat alles bij de oplevering – die eind januari 2021 gepland staat – feilloos werkt.

Complete plaatje

“Het leuke aan ons werk is dat wij vaak het complete plaatje mogen doen en dat wij regelmatig terugkomen bij onze klanten voor periodiek onderhoud en inspectie. Zo ontstaat vanzelf een hechte klantrelatie en weet je precies wat je aan elkaar hebt.”

Bron